房屋买卖合同纠纷主要类型有逾期交房纠纷,房屋面积、质量纠纷等等,预防措施就是在签订合同时约定好违约责任以及争议解决方式。那么,房屋买卖合同纠纷的类型及预防措施有哪些?下面就和找法网小编一起去了解一下吧。
一、房屋买卖合同纠纷的类型及预防措施有哪些
房屋买卖合同纠纷的类型有逾期交房、房屋面积不符、房屋质量问题等。预防措施有签订房屋预购合同,签订完备的购房合同,约定明确详细的违约责任和争议解决方式等。
二、房屋买卖合同纠纷属于专属管辖吗
针对房屋买卖合同纠纷提起的诉讼不属于专属管辖范畴。买卖双方当事人可以自行协议约定管辖法院,发生房屋买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼;也可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。
三、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据
房屋买卖合同纠纷诉讼需要提供的证据包括:
1.证明双方买卖合同关系的证据材料;
2.交付标的物和支付价款的凭证;
3.房屋权属相关证明;
4.出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明;出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明。
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