二手房买卖合同纠纷怎么处理

因二手房买卖合同引起纠纷的，合同当事人之间可以协商处理，协商不成的，还可以向法院起诉，请求法院来处理。那么，二手房买卖合同纠纷怎么处理？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、二手房买卖合同纠纷怎么处理

　　1.协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

　　二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

　　2.诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

　　一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。

　　二、房屋买卖合同纠纷,应由哪里法院管辖

　　《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

　　(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

　　(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

　　因此，一般来说，房产买卖纠纷诉讼应由该房屋所在地的基层法院管辖。

　　三、二手房买卖合同需要注意什么

　　1.房屋产权是否清晰，是否存在抵押等情形；

　　2.合同内容是否为双方真实的意思表示；

　　3.合同权利义务、违约责任等条款是否约定明确。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于二手房买卖合同纠纷怎么处理的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。