深圳小产权房可以买吗

　　一、深圳小产权房可以买吗

　　小产权房因为出售价格低于市面上上正规销售的房屋。很多消费者都会选择去购买小产权房。但小产权房交易是存在一定风险，具体如下：

　　1、由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，不可抵押、按揭，也不可到房管局去过户，没有房产证。

　　2、若选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人既无法取得房屋，又不能及时索回房款。

　　3、小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。

　　4、目前小产权房屋的开发建并没有明确的规定，应小产权房屋在房屋建造监管时存在些问题，而小产权房屋的开发得不到银行贷款支持，在房屋质量上难以得到保证。

　　5、深圳市人大代表在《关于加强我市违法建筑销售市场监管的建议》中指出，尽管近期住房和城乡建设部、国土资源部联合下发通知，要求加大力度整治、查处建设和销售“小产权房”(违法建筑)。

　　二、小产权房都有哪些类型

　　小产权房主要有以下几种类型：

　　1、由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。

　　2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。

　　3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”。

　　4、由部队集资修建的房子，简称“军产权房”。

　　三、深圳的小产权房都有哪些优缺点

　　1、优点

　　和深圳的商品房相比，深圳小产权房价格低，然后不限购；深圳小产权房一些大型楼盘还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。

　　2、缺点

　　没有不动产权证，只有《集资建房合同》的合同来约定权属；质量监管缺位，部分小产权房的设计、施工质量，有可能存在安全风险。因此建议选择社区大一点，规模栋数较多的楼盘。

　　根据法律规定，小产权房虽然价格便宜，但是并不值得购买。因为小产权只有居住功能，如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还没有房产证。以上便是找法网小编为大家带来关于深圳小产权房可以买吗的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题，欢迎咨询找法网。