律师您好,我想咨询一下浙江杭州空置房是否需要交物业费?
律师解答:物业管理费是向产权人、使用人收取的公共性服务费,主要包括公共卫生清洁、公用设施公共部位的维修保养和保安、绿化等费用。
公共性服务费应按各独立的物业管理区域核算,在区域范围内按建筑面积或按户由产权人分摊。
空置房还没有卖出去,产权应属于开发商,因此,空置房的物业管理费理应由开发商来承担,不应该由住户分担。
从行业惯例来看,空置房的物业管理费一般也都是开发商交纳。因此,物业管理企业不应该把这些费用摊到业主头上,而应向开发商收取。开发商对于未出售的空置房有义不容辞的交费义务。