二手房过户手续费要多少

　　一、二手房过户手续费要多少

　　买房人应缴纳税费：

　　1、契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平1.5％，非首次3％，买方缴纳；

　　2、印花税：房款的0.05％

　　3、交易费：3元／平方米

　　4、测绘费：1.36元／平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05％

　　2、交易费：3元／平方米

　　3、营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）

　　4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。

　　二、二手房过户流程

　　1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

　　2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

　　3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

　　4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

　　5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

　　三、法律依据：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

　　第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

　　第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

　　第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，我们在进行二手房的过户手续办理的时候，对于其中要缴纳的费用是要特别注意的，不要算错了，其中交易费和印花税是买卖双方都要缴纳的一笔费用。以上就是找法网小编整理的有关二手房过户手续费要多少的相关内容，希望能为您提供帮助。