二手房过户费怎么算

　　一、二手房过户费怎么算

　　二手房过户费是指在二手房交易中，买卖双方需要支付的费用，包括：

　　1.契税的计算方式则需要根据房屋的具体情况而定。一般来说，普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅的契税税率为4%。

　　2.个人所得税的计算方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。

　　3.其他。

　　二、二手房过户流程

　　二手房过户流程主要包括以下步骤：

　　1.对交易房屋产权进行调查，审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性。

　　2.买卖双方签订二手房买卖合同。在签约过程中，双方应就房屋坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3.评估房产。

　　4.办理贷款。

　　5.向房地产管理部门提出过户申请，并提交相关资料，包括房屋所有权证、身份证件、户口本、结婚证（如适用）等。

　　6.房地产管理部门核查相关证件和资料。

　　7.缴纳契税等二手房交易税费。

　　8.房地产管理部门核发新的房屋产权证。

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