二手房不能过户该怎么办

　　一、二手房不能过户该怎么办

　　当二手房无法办理过户时，买卖双方可以考虑采取一些解决办法。

　　1.可以选择通过赠送的方式办理房产权过户。在此过程中，赠送方需要提供赠送此二手房的公证书，被赠送方也要提供接受房屋赠送的公证书。

　　如果双方同意，也可以共同提供一份关于房屋赠送的合同书。

　　2.通过继承二手房房产来办理房产权过户。这需要继承人提供继承此二手房的公证书，并提供必要的继承相关资料。

　　二、过户难题的解决办法

　　针对二手房过户难题，买卖双方可以采取一些具体的措施来解决。

　　1.确保卖家能够提供房产证，这是过户的基本条件。如果卖家无法提供房产证，那么交易将无法进行。

　　2.如果购买的二手房有多个共有产权人，必须征得所有共有人的同意才能进行交易。在过户时，所有共有产权人都需要到场签字。如果有人无法到场，需要提供经过公证的授权委托书。

　　3.还需要注意避免购买被有关部门查封的房产或未解除抵押的房产，以确保能够顺利过户。

　　三、导致过户失败的常见原因

　　导致二手房过户失败的原因有很多，其中一些常见的包括：

　　1.卖家无法提供房产证；

　　2.卖方未经其他产权人同意出售的房产；

　　3.被有关部门查封的房产以及未解除抵押的房产。

　　这些原因都可能导致过户失败，给买卖双方带来损失。

　　因此，在进行二手房交易时，双方需要充分了解并核实相关情况，以避免过户失败的风险。同时，也要注意遵守相关法律法规和规定，确保交易的合法性和安全性。

　　过户问题让你头疼不已？别担心，找法网为你提供全方位的法律支持。如有疑问，请随时咨询，我们将竭诚为你服务。