二手房不能过户,应当先了解无法过户的原因,如果卖方未按照
合同约定协助办理过户手续,可以要求其继续履行合同义务并赔偿造成的损失。如果因其它原因造成无法过户,根据原因寻求对应的解决方法。
根据《
民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《
不动产登记暂行条例》第十四条第一款
因买卖、设定
抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。