购房合同备案在哪里备案

　　一、购房合同备案在哪里备案

　　合同备案在哪里备案，需要看签订的是什么类型的合同，如施工合同备案在建设局业务收文窗口直接办理，凭备案受理回执领取办理结果。购房合同则需到当地房管局备案，从2006年开始，所有商品房买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

　　合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个0开始的９位数备案号，说明合同已经备案成功。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约，它不仅能促进开发商加快建房，按章办理产权证，也可以使购房者更加放心，很好的规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

　　相关法律规定：

　　《城市商品房预售管理办法》

　　第六条　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

　　未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

　　二、网签备案注意事项

　　１、若买受人已婚，合同为按揭合同，必须是夫妻双方签字生效，属于共有房产，若合同付款方式为一次性付款，可以只签一方当事人。

　　２、买受人未满十八周岁，必须开法定监护人公证书原件，以及提供买受人和法定监护人的身份证复印件。如果买受人没有身份证，必须开带照片的户籍证明。

　　３、网签正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注销合同，买受人必须持身份证原件去房管局注销。

　　４、网签合同从提交日期到备案日期有效期为30天，买受人在收到开发商通知后一周内完成签约，以免耽误备案有效期。

　　５、买受人为公司，需要提供公司授权委托书，营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证复印件都加盖公章。

　　以上就是找法网小编重点为大家带来的，关于购房合同备案在哪里备案的介绍。只有通过合同备案流程进行的备案才具有法律效力，无论是购房合同还是劳动合同在备案的过程中都有一定的流程，通过流程进行的备案在法律上具有最强的效力，通过备案制度也使得合同在履行过程中对双方都有了一定的约束。