收费新规在泰州落地 三项房产中介费行市场价

　　江苏放开权证代理收费等房地产中介服务收费新规近日在我市落地。 了解到，加上以前曾经放开的二手房买卖代理费和商品房销售代理费，市场上房产中介的收费项目6个有5个已经放开，实行市场调节价管理。

　　新规：定价权市场说了算

　　目前房地产中介服务收费共有6项：商品房销售代理费、二手房买卖代理费、权证代理费、抵押贷款代办服务收费、房屋租赁代理费、房地产价格评估收费。

　　前面五项中，商品房、二手房买卖代理费2008年9月江苏就已经率先放开了。这次新放开的是代办房产证、土地证的费用，抵押贷款代办的费用，房屋租赁的中介费。

　　此前按什么标准收费呢?据了解，依照2003年版的《江苏省房地产中介服务收费管理办法》，权证代理费收费标准为每户50-80元封顶，集中成批代办“两证”的，按每户不超过60元收取。抵押贷款代办服务费，按每户100-300元收取。租房代理费不论租赁时间长短，按半月至一月的成交金额计收，租赁代理费由租赁双方各承担50%。

　　市场：中介不敢轻言涨价

　　房产中介的收费市场化以后，房产中介将会开始酝酿涨价?购房或租房者将为此付出更多的钱?昨天，记者走访市区房产中介公司发现，大多数公司仍保持原有水平。业内人士预测，在目前的大形势下，涨价可能性不大。

　　市华夏房产中介公司相关负责人说，此次放开的三项收费的标准还是10多年前制定的，但经济变化、生活收入水平、物业租赁成本等成本上升很快，放到现在价格其实是偏低的。但受大环境的影响，放开后价格应该不会上扬。

　　不少中介表示，虽然收费放开了，但这个费用还是由市场决定，贸然涨价，在当前很多小中介公司低价吸引客源的情况下，反而会损失客源，得不偿失。

　　据了解，2012年，市中介专业委员会公布了中介费行业指导价为房屋成交价的2.4%，由买卖双方各承担一半，在实际运作中，中介费在房屋成交价2%左右徘徊。