您好，我想咨询一下房子买卖的问题，就是我妈2019年在乡镇花44万左右买了一个商品房，签的购房协议也是商品房，但房子实际是易地扶贫搬迁安置房，已经全款付完，然后没有房产证，想要求对方退款，这要怎么处理？
房产纠纷
2024-05-23 15:37:20
共有1位律师解答
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法律分析：退房能要回房款的情况：
1、购房合同无效。
2、购房合同被依法撤销。
3、面积误差。
4、开发商没经购房者同意变更设计。
5、房屋主体结构质量不合格。
6、无法办理房屋所有权登记。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 办理房屋所有权登记的期限届满后起超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
