房屋中介费由哪方出

　　一、房屋中介费由哪方出

　　1.在房屋交易中，中介费一般是由房屋买卖双方各自承担。如果有特定的约定，双方可以根据约定来履行。

　　2.当买卖双方与中介签订中介合同时，中介提供房源并促成交易的进行。在这一过程中，中介是需要得到一定比例的中介费用的。

　　3.一旦购房合同成立，意味着中介成功地促成了交易，因此买房方需要支付中介费。

　　4.法律依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条和第九百六十三条也对此进行了明确规定。

　　根据这些法律条款，中介人促成合同成立的，委托人（即买卖双方）应当按照约定支付报酬。

　　1.如果没有约定或约定不明确，则根据法律规定或行业惯例来确定报酬。

　　2.当中介人促成合同成立后，中介活动的费用是由中介人自己负担的。

　　二、中介费法律规定

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

　　1.中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　2.当中介人促成合同成立时，委托人有义务按照约定支付报酬。

　　这一法律规定明确了中介费的支付责任以及支付方式，为房屋中介费的支付提供了法律保障。

　　房屋中介费的具体数额和收费标准也受到相关法律的规范。

　　1.一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%，但具体数额可以根据双方协商和行业惯例来确定。

　　2.房地产经纪费、房产咨询费等也有相应的收费标准，这些费用也需要按照法律规定和行业惯例来支付。

　　三、具体收费标准

　　房屋中介费的收费标准可以根据不同的代理项目和服务内容而有所不同。

　　1.一般来说，房屋租赁代理收费是按照半月至一月成交租金额标准来计算的，由双方协商议定一次性计收。

　　2.房屋买卖代理收费则按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。

　　3.房产咨询费也分为口头咨询费和书面质询费两种，具体收费标准根据咨询服务所需时间、技术难度、工作繁简以及标的额大小等因素来协商确定。

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