二手房过户 缴税问题

一、办事程序：

1、买卖双方申请测绘、评估。（到中介公司测绘评估窗口办理）

2、缴纳契税。（到财政局窗口办理）

3、买卖双方本人申请过户并缴纳相关费用。（到房管局6、7、8号窗口办理）

4、发证。（到房管局3号窗口办理）

二、申报材料：

1、原《房屋所有权证》。2、买卖双方身份证原件、复印件。3、测绘报告、评估报告。4、属赠与、继承、分家析产的房产，还需要提交公证书。5、契税完税证。6、登记机关认为必须出具的相关证明。

三、收费标准：

1、契税：住宅房2% 4%；非住宅房4%。（由财政局征收）

2、印花税：0.1%.(由地税部门征收)

3、测绘费：住宅房1.36元/㎡；非住宅房2.04元/㎡。（由测绘部门征收）

4、评估费：0.5%(最低收费300元/户)。（由估价部门征收）

5、交易费: 私房6元/m2, 房改房3元/m2，非住宅房0.8%。（由交易部门征收）

6、登记费：住宅房80元/宗；非住宅房201㎡以内150元/宗，201㎡以外的房产请咨询房管局5号收费窗口。（由监理所征收）

7、发证：印花税5元/证。

（注：个人所得税、营业税请向地税部门咨询）