房屋转让都需要交什么税

　　一、房屋转让都需要交什么税

　　房屋转让要交这些税：

　　１、缴纳契税：按照房屋面积的不同，所缴纳的税率也不一样，最低税率是１％；

　　２、缴纳交易服务费：具体是按照建筑面积，每平米三元；

　　３、缴纳交易印花税：税率是０．０５％；

　　４、登记费和手续费。

　　二、房屋转让的过户材料注意事项

　　1、当事人提供的材料是否合法、有效；

　　2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

　　3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

　　4、受让人按规定是否可以受让该房地产；

　　5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

　　6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

　　三、相关法律规定

　　《中华人民共和国契税法》第一条 

　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

　　第二条 

　　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

　　（一）土地使用权出让；

　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

　　（三）房屋买卖、赠与、互换。

　　前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

　　以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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