父母去世房产如何继承

　　一、父母去世房产如何继承

　　房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为

　　父母去世子女必须办理房产继承手续吗，答案是肯定的。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。主要内容如下：

　　（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　（二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　（三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　（四）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　（五）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　二、房产继承条件

　　1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

　　2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

　　3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

　　继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，　按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。

　　三、房产继承公证材料

　　（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

　　1、被继承人死亡证明（外销房需公证）；

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；

　　4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；

　　5、继承人的身份证件（原外销房需公证）；

　　6、其他公证处要求提供的文件。

　　（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

　　1、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；

　　4、继承人的身份证件（原外销房需公证）；

　　5、其他公证处要求提供的文件。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，父母去世的话如果有留下遗嘱的话就按照遗嘱继承，没有遗嘱的话就按照法定继承进行，具体就要根据实际情况进行确定了。以上就是找法网小编整理的有关父母去世房产如何继承的相关内容，希望能为您提供帮助。