房产证过户需要多少钱大概

　　一、房产证过户流程

　　1、卖方到其所贷款的银行申请提前还款，必须是贷款期限满1年以上。

　　2、提前还完贷款后，到房地局产权产籍中心办理撤押手续，一般是7---10个工作日。

　　3、领取撤押的产证，进行买卖行为的操作。

　　4、买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的。

　　5、您需要提供 个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理。

　　6、到房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记。

　　7、登记成功，受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书。拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。

　　8、缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。

　　二、房子的房产证夫妻双方名字离婚怎么办

　　只要房产证上是夫妻双方的名字，离婚的时候就是夫妻共同财产，夫妻两个人可以平等的分割。

　　离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

　　三、房产证过户具体流程及费用

　　（一）房产证过户办理流程

　　1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

　　2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

　　3、到“公证”窗口办理公证手续；

　　（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

　　（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明；

　　（3）被继承房产的产权证明；

　　（4）被继承人的死亡证明；

　　（5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

　　（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

　　（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；

　　4、到“私房交易”窗口办理交易手续；

　　5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

　　6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

　　（二）房产证过户所需费用

　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

　　（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

　　（2）1万元以上的，按2%收费。

　　在进行房产证过户时除了买房要缴纳一定的税费之外，卖方也需缴纳印花税、契税等相关税费，所以大家在买房之前一定要了解清楚，避免日后产生不必要的纠纷。以上就是关于房产证过户需要多少钱大概问题的解答，如果您还有其他疑问，欢迎来找法网，找我们的律师为您答疑解惑。