房产证过户需要哪些资料

　　一、房产证过户需要哪些资料

　　（1）《房屋所有权证》；

　　（2）《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；

　　（3）交易评估报告；

　　（4）武汉市存量房合同；

　　（5）武汉市房屋交易登记申请表；

　　（6）土地纳税登记簿；

　　（7）卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）;若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；

　　（8）买方资料：身份证（审原件，收复印件）;外地人口需提供流动人口婚育证明；

　　（9）《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。

　　二、房产证过户土地证没过户怎么办

　　过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

　　现在两证（房产证、土地证）合一，叫不动产权证，如果你现在已经过了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理； 土地局会把你的房产证和土地证都收走，然后从新办理成新的《不动产权证》。

　　三、房产证过户具体流程及费用

　　（一）房产证过户办理流程

　　1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

　　2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

　　3、到“公证”窗口办理公证手续；

　　（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

　　（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明；

　　（3）被继承房产的产权证明；

　　（4）被继承人的死亡证明；

　　（5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

　　（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

　　（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；

　　4、到“私房交易”窗口办理交易手续；

　　5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

　　6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

　　（二）房产证过户所需费用

　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

　　（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

　　（2）1万元以上的，按2%收费。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于房产证过户需要哪些资料&rdquo；等相关法律知识。办房产证的材料大概就是这些，其实在生活里，买房子会找中介，他们会帮助办理这些手续，支付一笔手续费用就可以了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。