房屋过户需要的费用标准

　　一、房屋过户需要的费用标准

　　办理房屋产过户费用包括以下情形：

　　１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交；

　　２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）；

　　３、６元／平方米的手续费（房管局收）；

　　４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）；

　　５、公证费最高３００元；

　　６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半；

　　７、契税：１．５％，由买方缴纳。

　　二、房产过户需要准备的材料

　　１、房屋所有权证书

　　２、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）

　　３、房屋查档证明（房地产交易中心提供）

　　４、房地产评估报告

　　５、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）

　　６、房屋买卖合同

　　７、房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）

　　８、买房的身份证

　　三、房屋过户的手续

　　房屋过户手续如下：

　　１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）

　　２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样

　　３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右

　　４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的房屋过户需要的费用标准等相关法律知识。我国已经形成了一套关于房产过户规范的流程房屋过户时需要交纳个人所得税、契税以及印花税等，具体金额需要结合当地的政策计算。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。