房屋过户给儿子流程

　　一、房屋过户给儿子流程

　　直系亲属之间的赠与：

　　第一步：受赠人提交购房资质审核

　　第二步：双方签订赠与协议

　　第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）

　　第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记

　　二、继承房产流程

　　（一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　（二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　１、被继承人死亡证明；

　　２、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　３、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　４、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　（三）、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

　　（四）、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　三、房屋过户给儿子的注意事项

　　如果子女尚未成年，属于限制民事行为能力人，购房时还要监护人来代理。在订立《商品房买卖合同》时，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上父母的名字。

　　５年以内房产部分买卖需要缴纳契税、营业税、所得税和土地增值税，５年以上房产部分买卖缴纳契税。

　　以上就是找法网小编为您整理的房屋过户给儿子流程的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，如果爸爸将房子过户给儿子，应当是双方到场进行办理，此时也需要交纳一定的税费，在进行过户的时候需要在房管所进行办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。