房屋有贷款离婚可以过户吗

　　一、房屋有贷款，离婚可以过户吗

　　房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。

　　离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证、身份证明及复印件；协议离婚提交：离婚证及复印件、离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　二、办理离婚产权过户的手续：

　　１、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元），如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　２、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；

　　３、到房管局办理免征契税申请（约１０个工作日）；

　　４、办理析产登记手续（约７个工作日）并缴交５０元登记费；

　　５、取证（交证照印花税５元）。

　　三、离婚房产过户的注意事项

　　１、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。

　　２、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。

　　３、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。

　　４、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的房屋有贷款，离婚可以过户吗等相关法律知识。在很多的离婚过程中，房子如何分割需要双方当事人协商，如果房屋有贷款，离婚也可以过户，不过房子的过户应该慎重。。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。