商品房买卖合同纠纷

　　处理、调解商品房买卖合同纠纷的基本原则是：依法保护合法的房地产买卖关系，切实保护产权所有者一—国家、集体和公民个人的合法权益；打击利用房地产买卖进行投机倒把，牟取暴利等违法活动。在这一原则指导下，处理房地产买卖合同纠纷的基本方法是：一、审查买卖双方当事人的主体资格是否合法。二、审查买卖双方的意愿表示是否真实。三、审查房地产买卖合同的形式要件是否具备。四、审查房地产买卖活动是否有违反法律规定的行为。对商品房买卖纠纷，有的由行政主管部门处理，有的由人民法院审理。为保证买卖纠纷的妥善处理，有关当事人还应积极向处理纠纷的行政主管部门或审理纠纷案件的人民法院提供以下证件：房地产买卖合同，买卖中介人的姓名、年龄、地址及与当事人的关系，已办理了产权转移的应提供房屋所有权证和土地使用权证；买卖共有房屋的应提供其他共有人同意的证明书及包括承租人在内的放弃优先购买权的凭证；买卖双方付、收款的凭证。