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二手房子过户流程
2020-01-09 08:45
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精选案例
二手房买的时候不能办理过户手续,只是签了合同,现在想将房子卖给第三方,需要哪些流程?!若是原房主同意
签订好 房屋买卖合同..
我买了一个二手房,按过户流程走到不动产局,现在我的房子没建在原来的土地证上,请问有法律依据吗?
你好,在法律上是房随地走,房地一体的意思,如果房子没有按照《土地规划许可证》施工建房,是无法取得房屋产权证书的,当初也不应通过施工审批。你最好询问清楚和你情况一样的有几家,然后到住建部门部门反映情况。
买二手房然后办抵押代款买这二手房是怎样流程?是先把房子过户过来。代款批下来才能过户吗?
你好,肯定是先办贷款手续,然后才可以过户的
二手房子买卖过户流程是怎样的?
你好,二手房过户买卖需要经过的流程: 1、领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。 2、交易:买卖双方验人签字。 3、查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。 4、鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。 5、核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。 6、地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。 7、第二天或第三天交件 七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执 此后十个有效工作日后 领证:买方拿身份证原件取房证。
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