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房产纠纷
> 二手房过户流程是什么
二手房过户流程是什么
更新时间:2024-01-05 18:55
二手房过户流程是什么
李伟
吉林正基律师事务所
律师解答
二手房过户需要买卖双方当事人前去房产局办理过产,然后进行备案网签,办理核税缴税手续,递交领取的税务收据和双方过户所需证件,随后填写申请书,领取受理通知单。满20个工作日后,去交易中心领取房产证,确认信息。
法律依据
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2021生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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