法律问答
关于我购买平房的过户流程?还用经过土地局,房产局,还有评估公司吗
2019-11-09 16:40:44
律师解答共有2条
二手房买卖过户流程如下:
买卖双方签订买卖合同;
到房管局先打网签;
然后带上网签合同到核税窗口排号核税;
带上核税的单子到办证大厅办理过户手续;
办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证;
到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;
缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;
交易结束;
一、土地过户:
1、转让合同或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件)
5、受让方身份证(原件校对后交复印件)
6、其他国土部门要求提交的材料。
二、房产过户:房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,缴纳相关税费,凭查档单、缴费凭证办理。税费:
1.契税:90-144平米
1.5%;90平米以下1%,赠与
征收
全额3%。
2.营业税
5.5% (满2年免交)
3.个人所得税:成交价1%
4.交易手续费 6元/m?
5.转移登记费 80元/件 。
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