法律问答
该房屋的所有权和使用权能否质押
2022-07-04 22:21:48
律师解答共有3条
质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人
占有
,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以
拍卖
、变卖该动产的价款优先受偿。
质押是专门针对动产的,不动产不能办理质押手续
房屋使用权只要征得房屋所有人同意得情况下,可以质押。下列财产可以抵押:抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;等
土地使用权只能抵押,不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点:用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权
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