法律问答

农村宅基地的房屋想要转让,但他们无法通过家庭。这桩买卖怎么可能是合法的,而且没有争议

2022-05-28 06:18:51
律师解答共有3条
  • 物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准
  • 农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。
    即使农民转让宅基地上的房屋,也只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的,是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了,也是不能过户的
  • 农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:
    1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
    2、是转让人与受让人同为本村村民;
    3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;等等
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中