法律问答
过不了户的农村房子怎么买卖
2021-06-26 06:48:13
律师解答共有3条
法律未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对买卖主体却有限制。农村
房屋买卖
的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员
买卖农村房屋的流程如下:
一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
四、应到产权登记部门查看
房屋产权
是否存在瑕疵。
五、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续
农村房屋买卖,非本村人过不了户存在很大风险,一旦发生纠纷,一般判决买卖合同无效,可主张对方返还购房款,自己归还房产
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