法律问答

新房一年未入住，阳台是半封闭的，阳台的玻璃碎了，有外界撞击的痕迹，物业说玻璃没有质保，麻烦请问物业方有责任吗

2023-04-16 00:22:45

你好，与物业协商解决吧
你好，要求开发商解决
按照质保书约定处理
法律分析：阳台玻璃碎了不应该物业承担。物业的具体责任有：
1、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等；
2、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道畅通；
3、做好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行；
4、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障，必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫，排除各种干扰，保持居住区的安静。
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