你好，我买了启东的小产权房，一开始我不知道，经纪人没说，交了预付款的妹妹问我，我问他们，这才告诉我是小产权房，交的预付款可以回去吗？
2021-05-02 17:41:53
律师解答共有3条
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小产权房无法正常交易，是不能过户的。
小产权房定义：
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 -
你好，请问现在是要退定金吗
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你好，你们签订的有协议吗？口头承诺是无效的。最后你们谁违约的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
