我在蓝光富丽东方买了一套66平米的小户型住房，缴了3成房款，7成20年中信银行按揭，但由于按揭办不下来（按揭办不下来的主要原因是由于我的信用卡问题，我在2005年申办了中信银行的两张信用卡，但一直未开通使用，由此而产生年费各100元，到今年由年费产生滞纳金各一千多元，我在补还滞纳金的基础上也未能办下按揭），且由于我无力按开发商要求分期支付其余房款，在此情况下，我要求退房，并且我个人同意按合同执行，即承担总房款10%的违约金，但经多次与开发商协商未果，现在开发商说此种情况不能退房，不是他们违约，要我继续办理按揭或补交剩余房款，可是实际情况是现在按揭办不下来，我也无力再交剩余的房款。请问在这种情况下我可以退房吗，我该怎么办？请帮我解决一下这个问题，谢谢！
房产纠纷
2008-11-05 16:25:15
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建议你委托律师代理，正式通知对方解除合同，，，满意按采纳，你可以承担相应的违约 责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
