安徽淮北久兴市场500多户购房者与开发商合同纠纷仲裁，想请律师。 第一批51户裁决书已下达，买受方提出两项开发商违约：1、交付不合格商品房。2、逾期办理产权证。仲裁庭采信了买受人的部分证据，也基本“查明事实”。但裁决结果却出人意外。仲裁明显违反法律规定。不知律师能不能有办法依法裁决。 商品房于2007年底交付使用，到现在，半数商铺无法使用。原因是开发商改变规划，提高容积率。将地面三层改四层。将建筑面积由4.5万平方米提到到82050平方米。另外，开发商改变业态，将地下一层由消防、人防工程、停车场改为商铺和大卖场出售和出租。将三层餐饮、休闲、娱乐改为服装经营。致使经营服装的商铺达2000余间。关门的商铺多为服装经营区。 开发商霸占通道两侧、电梯四周的墙面和逃生窗。在正在使用的商场内增添商铺。致使半数商铺关门。买受方未有房产测绘知情权。开发商售房时的承诺无一兑现。 以上均有证据。
房产纠纷
2009-03-12 16:43:00
共有3位律师解答
-
可以撤销，根据【中华人民共和国仲裁法】第五十八条 当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
㈠ 没有仲裁协议的；㈡ 裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的； ㈢ 仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；㈣ 裁决所根据的证据是伪造的；㈤ 对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；㈥ 仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的；人民法院经组成合义庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。 -
1.可以向法院申请撤销仲裁。
2.对于开发商是否违约，要根据你们商品房买卖合同来分析。
3.至于开发商其他违法的事情，你们可以向相关部门举报。 -
可以撤销，根据【中华人民共和国仲裁法】第五十八条 当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：㈠ 没有仲裁协议的；㈡ 裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的； ㈢ 仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；㈣ 裁决所根据的证据是伪造的；㈤ 对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；㈥ 仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的；人民法院经组成合义庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
