租房或装修提取公积金确实可能会对日后买房产生一定的影响。具体来说,提取公积金来支付房租或装修费用,可能会导致公积金账户余额降低,从而影响到未来购房贷款的额度。
1.根据去年出台的住房公积金提取新政,提取公积金主要是为了“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”。
2.因此,如果缴存职工名下无房,提取公积金付房租并不会影响购买首套房的提取。
3.如果频繁提取公积金来支付房租,可能会导致公积金账户余额较低,从而影响到未来购房贷款的额度。
1.公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。
2.公积金账户余额是一个重要的影响因素。
3.一般来说,公积金贷款额度等于公积金账户余额乘以一定的倍数(一般为30倍,各地实际情况请咨询当地公积金中心)。
因此,如果频繁提取公积金来支付房租,会导致公积金账户余额降低,从而影响到个人公积金贷款的额度。
综上所述,虽然提取公积金来支付房租不会影响未来购房贷款的申请,但是会影响贷款的放贷额度。因此,在提取公积金时,需要权衡利弊,谨慎决策。
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