您好，最近准备通过中介公司购买一套二手房产，由于房产证上是该房主一个人的名字而她丈夫在外地出差。为避免纠纷，我让中介公司拟定了一份“未在场证明”，以说明“因卖方（产权人）的丈夫出差在外，卖方已与其共同商定，并同意由卖方全权处理房产，若卖方出现任何与该物业相关纠纷与买方无关。” 不知道如果以后房主夫妻二人因该房产有纠纷，我们这份证明能不能作为法律依据？谢谢
房产纠纷
2009-03-01 22:45:07
共有3位律师解答
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合理价款就行。实践中到交易中心看能不能办证，能办证就没有问题。因为具体操作中，交易中心会审查是老证还是新证，老证要求夫妻双方签字，新证只要持证人签字就行。
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为避免纠纷，最好夫妻双方签字，或者出具委托书。
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须有公证书
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
