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我于2004年购买的二手房，没有通过交易市场，但买卖双方都签订了合同，当时没有过户，今年决定过户，房屋交易时合同上写明了，要求卖方在买方需要过户时给予配合，现在要卖方夫妻签字，但是卖方不愿签字，我该怎么办？

房产纠纷

2008-12-04 22:13:23

由于卖方不予配合,物权不能发生转移，但由于卖方违约所形成的债权债务关系是存在的,买方可以请求法院追究卖方的违约责任.
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二手房房产过户要注意什么事项

我买了一间二手房，当时签了合同，但当时合同上没有约定过户这一

二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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律师的收费相差很大

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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可以请律师代为办理,防范风险

但买卖双方都签订了合同，现在要卖方夫妻签字，但是卖方不愿帮忙

起诉要求对方依约履行合同.

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