我私人建了一栋七层的综合楼，手续齐全。其中，三至七层为住房，都已卖给他人。在售房合同中，我特别约定该楼的外墙面使用权归我私人所有，因此我将该楼的外墙面租赁给他人发布广告。但现在有业主提出反对意见，认为外墙面是其所购住房的一部分，应归其所有，不准我使用其所在住房的外墙面。而在我看来，该楼是我私人建的，外墙面并未出卖，并且在合同中对外墙面所有权有明确规定，对外墙面如何使用应是我自个的事，与他人无关，也不容他人干涉。
合同纠纷
2007-10-02 12:40:02
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有1条
-
我认为根据物权法建筑物区分所有权的规定，外墙的确应该是业主共有。但是对于合同约定放弃外墙部分的权利，我认为还是可以的。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
请问私人建房的外墙面是否为产权人所有？在售房合同有明确约定的前提下，该约定是否有效？我是否拥有外墙面的所有权？我将外墙面出租的做法对其他业主是否构成侵权？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
我想请问上述交易是否有效？买者是否合法？山林可不可以自行买卖？
李家明律师已解答获取解答 >
-
我想请问上述交易是否有效？买者是否合法？山林可不可以自行买卖？
贺天强律师已解答获取解答 >
-
请问私人建房的屋面是否为公用面积，归所有产权人共有吗？我私人投资建房，是否拥有屋面的所有权？我的这一做法对其他业主是否构成侵权？
梁小军律师已解答获取解答 >
请问私人建房的外墙面是否为产权人所有？在售房合同有明确约定的前提下，该约定是否有效？我是否拥有外墙面的所有权？我将外墙面出租的做法对其他业主是否构成侵权？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
一般口头约定合同是否有效
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
请问私人建房的外墙面是否为产权人所有？在售房合同有明确约定的前提下，该约定是否有效？我是否拥有外墙面的所有权？我将外墙面出租的做法对其他业主是否构成侵权？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
业主对建筑物究竟享有哪些所有权？
建筑物区分所有权
倒签的租赁合同是否有效
合同纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
出售房屋时未取得房屋所有权证，合同是否有效？
买卖合同解读
此合同是否有效？
合同生效
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
此合同是否有效？
合同生效
此房买卖行为是否有效？
房产买卖纠纷
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我