被告呼兰县萧**故居为了修复全貌于1997年在呼兰镇建一萧**小区萧**申请立项做主建单位负责办理各项手续**公司为投资承建单位。楼房竣工后原告人张**在萧**故居于2001年4月25日购买楼房一套萧**故居为其办理全部进户手续原告在房产登记机关办理过户时发现该楼由案外人公**居住，因无法办理过户登记起诉至法院要求判决诉争之楼归原告所有。**公司于99年8月向公**借款50000元因无能力还款于2000年11月24日用此楼抵偿欠款**公司并为公**出示售楼手续公**从此在诉争之楼居住。**公司和萧**故居都没有售房许可证。
知识产权
2004-04-05 17:13:57
共有1位律师解答
-
（1）确认“原被告签定的楼房买卖合同是否有效”的前提是先予明确“萧红小区”的所有权人，特别是明确讼争房的所有权人；根据文中所述内容因信息量有限，暂无法确认讼争房的所有权人；
（2）“千秋公司于99年8月向公艳梅借款50000元，因无能力还款于2000年11月24日用讼争房抵偿欠款，千秋公司并为公艳梅出示售楼手续”。从这里，千秋公司与公艳梅的债权债务关系，与本诉是两个民事法律关系。若千秋公司非“萧红小区”的所有权人，那么其于2000年11月24日用讼争房抵偿欠款，并为公艳梅出示售楼手续的行为是无效的民事行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
