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我私人建了一栋七层的综合楼,手续齐全,正在建设中。其中,三至七层为住房,除七楼外都已卖掉。为了尽快将七楼住房卖掉,我打算将该楼屋面建成空中花园,无偿送给七楼的购房户,作为七楼住户独有的私家花园。但这一想法遭到其他购房户的质疑,认为屋面属公用面积,使用权应归全体产权人共有。但我与其他购房户的售房合同中并未约定屋面使用权的归属,在我看来,该楼是我私人建的,屋面并未出卖,所有权应归我所有,对屋面如何使用应是我自个的事,与他人无关,也不容他人干涉。
其它综合
2007-09-30 23:17:10
共有1位律师解答
您好,
房屋屋顶作为不可分割的一部份,一般来说应属于共同所有,其它楼层如你已经卖掉,应征得其它户主的同意。你如果把楼顶单独再卖给一家住户,其它住户势必无法享受房屋顶层的资源。所以可能构成侵权。
以上建议供参考。
北京 范林刚律师
2007/9/30
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