2005年购买商铺时，承诺三年返租，五年保租，每年的年回报租金是总价的8%。前三年返租的合同兑现了，现在要签五年的保租合同，但现在开发商给出的合同只签三年，第一年的回报率是5%，第二年的是6%，第三年的是7%，和之前8%的承诺根本不相符。现在手上只有认购书和广告上有写明8年的回报率都是8%，认购书还是复印件，我是应该签这三年的合同还是诉讼呢？如果现在要诉讼有机会赢吗？ 赢的机率有多少？
房产纠纷
2008-04-29 11:08:17
共有3位律师解答
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是证据，但是效力如何要在诉讼过程中确定。我就帮助开发商起草过这样的包租合同，严格讲，售后包租都是违法的。
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手上只有认购书和广告是证据，足够吗？
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应当要有相应的证据证明开发商的承诺才行.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
