我租的门面在4月10号到期，今天我要求房东续签合同，他不同意，提出该门面要出售，等出售了看新的房东愿不愿意出租，但他已经在去年收房租时一次性收了我至今年6月底的租金，他收取房租的行为是不是已经从实质上同意了续租？现在不签合同能不能算违约？他不签合同的行为导致我现在无法正常进货、营业，损失该不该赔偿？
合同纠纷
2010-04-09 16:24:02
共有2位律师解答
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租赁合同到期,房东有权决定是否和你续签合同，不签合同也不算违约。但如果房东要出售房屋，他应通知你，以征求你的优先购买权。
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在你们租期满了以后的两个月，视为不定期合同，可以随时解除。但你享有优先购买权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
