我出全资买的房子给父母住。由于爸爸要竞选业委会，所以在产权证上加了他的名字。同时他做了公证，表示放弃该房子的任何权利。那么： 1，做这种公证是否有必要聘请律师？一个律师够么，还是要有两个？好像遗嘱公证要两个的。 2，将来我要出租，或卖掉该房屋，是否必须父亲签字同意？ 3，如果父母离婚，那么该房屋是否牵涉到财产分配的问题。我是否要参与离婚官司，出示公证，才能保证自己对房屋全部的权利？ 4，本来产权证上是我一个人的名字，这样做，我在行使对房屋权利的时候，本来完整的权利，是否会变成间接完整的权利？这样做对我还有其他潜在的损害么？ 由于我父母的关系并不十分融洽，因此我对这个问题考虑的比较复杂，还请诸位大律师多多协助&指导，跪谢！
房产纠纷
2008-04-28 09:57:06
共有2位律师解答
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有公证书后可以不要你父亲签字认可.
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产权证上加了父亲的名字，父亲公证放弃房子的权利，卖房是否需要父亲签字认可？
答：形式上还是要你父亲签字，否则没法过户。
我出全资买的房子给父母住。由于爸爸要竞选业委会，所以在产权证上加了他的名字。同时他做了公证，表示放弃该房子的任何权利。那么：
1，做这种公证是否有必要聘请律师？一个律师够么，还是要有两个？好像遗嘱公证要两个的。
答：一个够了。不过律师叫见证，不是公证。
2，将来我要出租，或卖掉该房屋，是否必须父亲签字同意？
答：是的，因为他是登记的产权人。程序上需要。
3，如果父母离婚，那么该房屋是否牵涉到财产分配的问题。我是否要参与离婚官司，出示公证，才能保证自己对房屋全部的权利？
答：是的，事先一定要写清楚这个问题，房子是你的。
4，本来产权证上是我一个人的名字，这样做，我在行使对房屋权利的时候，本来完整的权利，是否会变成间接完整的权利？这样做对我还有其他潜在的损害么？
答：最终不会损害你利益，但是涉及房子的所有程序都要你父亲形式上同意，这个当然麻烦。
由于我父母的关系并不十分融洽，因此我对这个问题考虑的比较复杂，还请诸位大律师多多协助&指导，跪谢！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
