我2005年12月买一商品房，交首付款96000元。合同约定2006年5月1日交房，否则，按日赔偿违约金（每日为首付款的3/10000）。可是，开发商直到2006年12月才交了房子，我已经领了钥匙开始装修了。 现在，开发商对违约赔偿的事不予理睬，还说我告也告不赢，因为法院会因为他们“五证”不全，购房合同无效而不立案。
民事相关
2007-01-28 12:02:13
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开发商的说法不正确。只要其延期交房，就应该按照合同约定支付逾期交房违约金。若此合同被法院认定无效的话，那么因开发商的原因造成合同无效，则你可以要求其承担赔偿损失的责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
