我的房子是按揭房，目前房产证还没办，我想问一下没有房长产证还能二次贷款吗
房产纠纷
2024-01-18 13:55:57
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房产二次贷款条件
1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；
2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全；
房产二次抵押贷款流程
1、向银行提出申请，银行受理并对房屋进行评估。
2、提供二次抵押贷款的相关资料。
3、办理抵押登记手续。
4、银行放款 -
您好，这种情况您可以问一下银行营业厅。
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房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
