我买了一套商品房，交房期是3月31日，今天收到房开的一封信说房屋延期交付，理由是2004.12－2006.1停电连续4小时60天，连续下雨42天其102天。具体交房时间没说。 但是合同上签有条约是： 第八条交付期限。 出卖人应当在2006年3月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1、该商品房经验收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分期综合验收合格。 4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、据气象部门记录连续两天下雨，供电部门连续停电4小时。 房开还向每位购房者收取160元的房产抵押费，说是房开代银行收的。
公司企业
2006-03-09 19:44:55
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一、如属于合同中约定的情形出现,且房开有证据证实,不属于违约,反之则构成违约.
二、房开出示银行开据的合法收据则合法，反之则属于。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
