房子快到期房东问我要不要续租，我说要但是要过几天，我多住几天，后面不续直接跑路算不算违法
房产纠纷
2023-09-05 13:36:13
共有6位律师解答
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如果声明续租有不续租的，属于违约行为，房东可以要求承租人承担违约责任，因为房东不能及时出租房屋会有损失，
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你好，对方可以维权，主张租金的
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法律分析：房东不愿续租肯定是有原因的，你可以找机会跟房东谈谈，为什么不愿意跟你续租。
假如是房东问题：房子不在出租，改为他用等等这些无法阻挡的原因，租户是没办法的，房屋租赁合同到期，续租是双方自愿的。
只能寻找新房子租赁。
假如是你的问题：你个人存在某些问题让房东不愿租给你房子，你可以让房东指出，保证以后改正，协商之下可能有续租可能。
假如是合同问题：一般就是房东想涨房租等等，这需要你们协商解决。
房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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