法律咨询
我房租7月底到期的,我7.30号跟房东说不租了,然后问她能不能就多续租10天,她说这样的话要交一个月的房租的,那我这个房子能住到8月底吗
房产纠纷
2023-08-08 14:55:09
共有5位律师解答
您好,这个跟房东好好沟通下吧
法律分析:房租到期续租要提前一个月交房租。首先在租期到期的前一个月要跟房东说是否继续租还是不租。无论是租还是不租都要提前一个月联系房东。租期到期之后再续租,同样是提前一个月交房租的。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订
租赁合同
;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁
合同
继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房租到期续租要提前一个月交房租。首先在租期到期的前一个月要跟房东说是否继续租还是不租。无论是租还是不租都要提前一个月联系房东。租期到期之后再续租,同样是提前一个月交房租的。根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第七百零五条 【
租赁最长期限
】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租期到期了,房东有权不让续租的,并且自己装修的,房东是有权利要求把房子恢复原状的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
根据您的描述,房东和你口头协议可以续一个月
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