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房东提前问我续租吗我当时说的是续租但是我在房子到期之后有事不续租了房东不退押金怎么办

房产纠纷

2023-08-18 14:51:01

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，协商不成可以起诉，主张您的权益。
如果是在到期之后再说不租，耽误了房东寻找新的承租人的时间，可能会造成一些损失。可以协商解决，协商解决不成的，可以向法院起诉。
你好，有书面协议吗，口头答应续租？
一、合同到期房东恶意不续租
首先，要有房东收取押金的证据。如果没有，就要先拿到证据，再跟房东翻脸，给自己留条后路。证据可以是：银行转账记录，押金收条，与房东的谈话录音等。
若房东执意不退，可以准备起诉材料，去法院起诉，要求房东退押金。起诉材料包括：起诉状，证据清单，证据材料。证据材料包括：租房合同，押金支付的证据。
如果没有证据，建议不要直接以她要卖房为由解约，而是继续租赁到约定的期限，因为房主卖房房，如果无特殊约定，不是终止租赁合同的理由，买卖不破租赁的。
二、二房东不退押金该如何办
二房东不退押金的办法：
1、如果有合同，请当地居委会或派出所协调解决，或向人民法院起诉；
2、如果没有合同，要用自己的智慧去做。租房的时候，用手机录音，记录下和房东的对话，明确自己是否交了押金，一起说清楚。如果房东还是不退押金，可以报警，当地民警可以处理，因为手里有录音。法律依据：
房租到期房东不退押金可以报警，租户可以向派出所请求帮助进行调解协商；或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金。
《民法典》第三百九十四条法律依据：《民法典》第三百九十四条
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金；
2、通过中介租房，找中介调解；或找居委会调解；
3、去法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：根据《民法典》第710条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
尽量协商解决，如无法协商可通过诉讼程序主张权利
房东提前问我续租吗我当时说的是续租？
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01:27

退租需要提前一个月说，可是我是合同快到期的时候才说的房东说不

如果是你违约确实有可能要扣押金，尽量与房东协商解决

01:04

我的房租没到期，但我提前跟房东讲了不租了房东也同意了但是他说

合同没到期房东不退押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退

01:07

我租的房子到期了，没有提前一个月说退租，房东不给退押金，怎么

那估计是要承担违约责任，要按照合同约定

房子到期前两天要求房东换新空调，因为房间原本空调没法用，房子

按照合同的约定处理

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租期未满，不想继续租了，房东不退押金怎么办

01:06

房子今天到期了，但是没有提前15天告知房东说不续租。房东不退

合同上具体是怎么约定的

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我租赁到期了，我的房东不退押金，说不是提前一个月通知他不续租

房屋租赁到期房东不解约不退押金，当事人可以协商处理。协商不成的，可以向人民法院起诉，符合法定条件的，

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我租了房子.我想提前退租，房东不退剩下的租金怎么办，押金我不

结合具体的合同约定的违约责任

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房租到期后人不在租房那里又续租了但是没签合同现在不想租了押金

合约没到期不想租了，在一定条件下可以要求退押金，但是构成违约的需要承担违约责任。押金如果属于物品保全

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房子到期前几天说续租然后到期了不续租了，没有签合同，房东要求

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