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我租的房子到期了，没有提前一个月说退租，房东不给退押金，怎么办

房产纠纷

2023-06-30 15:22:43

您好，如果合同约定需要提前一个月告知，而你没有履行，只能与房东协商，协商不成也没办法退。
你好，如果合同中约定提前一个月告知退租，则你未提前告知，房东有权不退押金，
按照合同约定需要提前通知可以和房东好好沟通协商处理意见
那估计是要承担违约责任，要按照合同约定
您好，不给您退，建议协商处理
一、房租没到期不退押金怎么办
1、房租没到期不退押金的处理如下：
（1）房租没到期不退押金，可以找房东进行协商处理；
（2）如果租房合同有约定的，房东不退款，可以报警处理；
（3）还可以申请仲裁，或者可以向法院起诉。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租房押金在什么情况下可以全部退还
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还；
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
房屋租赁到期房东不解约不退押金的处理办法：
1、房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商；
2、房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；
3、如果房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
提前退房，房主不退押金的租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
您好，到期不退押金可以去法院起诉对方
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陈海云律师

福建泽良律师事务所

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