与买方，中介签订房屋买卖协议，并且交了定金，协议约定，我方（卖方知晓）买方签合同时社保买房资格不够，需要等到2个月满了后再去过户，但未约定等待期如果房价上涨谁承担责任；合同中有一条关于卖方房子如果有非正常死亡，卖方要买回房屋并承担房屋差价损失或者赔偿双倍房价。 现在到过户时，不到2个月的时间，房价上涨了15万，卖方能要求中介和买方承担差价损失吗？中介在合同沟通过程中，对房屋价格一路上涨完全只字不提，未告知卖方风险和损失，未尽到告知提醒义务。 买方当时资格不够，也是等到他资格满足了再去过户的，还影响了我满去买其他房子，我们看中的房子价格也是上涨了很多。
房产纠纷
2021-07-26 14:23:40
共有4位律师解答
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你好，不合理，对方可以向法院起诉要求办理过户手续。
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你好，现在双方的态度是什么情况？合同有无签订约定
追问：合同约定我方知晓对方社保还差2个月满24个月，等对方社保满24个月后再过户，但是未约定等待期我方有什么风险和损失。 -
你好 合同上是怎么约定的呢追问：约定我方等对方社保满24个月在办理过户。
（没有约定等待期房屋上涨或者下降差价损失谁承担）
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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