法律咨询

春节后房价大涨，买房和卖方约定购买房子，买方已经付了定金，卖方不肯了，要求买方要么再涨点价，要么就不卖了。这样一来卖家要承担违约责任么？承担多少？怎么承担

房产纠纷

2016-05-18 06:36:24

1；只签居间协议缴纳定金的，可要求双倍赔偿定金。2；如正式购房合同已签订，税已审过，那么买家可主张强制过户，或者主张更多的损失补偿
起诉要求赔偿
可以起诉需要
你好，如果未签订房屋买卖合同，可以要求双倍返还定金。
一般网签合同违约金在20%，你可以要求他支付房屋总价20%的违约金，但具体还是要看你的合同决定，协商不成可诉讼解决
买家可要求卖家赔偿实际损失，或合同约定的违约金，哪个数目高就要求按哪个支付。
如果没有签订买卖合同，卖家只需承担定金责任。
卖家应当承担违约责任。
谁违约谁承担责任，如果只是付了定金，那么要双倍返还定金的。
按合同约定承担违约责任，也可以起诉要求继续履行合同
如果没有签订买卖合同，卖家只需承担定金责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部11个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

二手房首付款什么时候付给卖方

房屋付了首付款，但没签订合同，假如房地产商又说楼价低，现在房

劳动合同法规定，劳务派遣只能在“临时性”“辅助性”“替代性”工作上实施，可实际上根本不是那么回事。现

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房网签了可以退吗

二手房网签了可以退吗

01:22

买受人接受多收部分时需要支付价款吗

买受人接受多收部分时需要支付价款吗

买受人不履行收取标的物时的风险由谁承担

买受人不履行收取标的物时的风险由谁承担

买卖房子，交定金还没有房子。中途房价上涨了，可以和买方谈判

根据民事诉讼法规定，委托诉讼代理人应当遵守以下规定： 1.必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房房主不卖房怎么办

二手房房主不卖房怎么办

01:20

怎么确认买受人的支付价款

怎么确认买受人的支付价款

我和买方是2014年签订的房地产转让合同，买方还付了定金。现

一、产权证过户需要携带的证件有哪些房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。

我的房子在没产权的情况下卖了，买方付了定金，去年房价涨了两倍

通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。小产权房能交

出售二手房，我已经收了定金，但房价涨了我不想卖了

您好，可以委托专业律师帮您处理。如果处理得当是不需要赔偿违约金的。要看对方是贷款购房还是全款及付款日

我买了个二手房，由于房价上涨，卖方违约

可以起诉要求其继续履行合同或承担违约责任。 ============================

重婚罪会判几年时间

房价上涨，卖方违约

1、你这一方可以起诉要求对方履行合同，并承担违约金。2、建议来电话细谈。

重婚罪都生了孩子判几年

拆迁房买卖合同，写明买方不买或卖方不卖承担20%违约金，卖方

可以按合同约定处理

我觉得老房子翻建不申批怎么办

向房管部门申请办理

重婚罪的认定要满足哪些条件

100万户家长将房屋转让给子女需要缴纳多少费用？

看是赠与还是买卖

重婚会怎么判

消防是按实际面积还是总面积计算？

1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同

重婚罪追诉期是多久？

房屋预售许可证在哪查，法律的规定是什么

房屋预售许可证的查询，通常可通过网上查询或前往当地房地产交易中心查询。选择查询方式时，可考虑便捷性、

怎么来证明夫妻感情破裂

起诉离婚 20

房屋性质有多少种

房屋性质多样，包括国有、集体、私有等。处理时需确认产权证性质，涉及交易要审查性质是否合法，变更性质需

办完房本够房发票到那了

购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性，房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下，两者各有作

公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？

您好，一般需要贷款还清才能办理过户。

我单位不给盖放弃章，所以我办不了产权

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

黄浦区律师静安区律师徐汇区律师长宁区律师普陀区律师虹口区律师杨浦区律师浦东新区律师闵行区律师松江区律师宝山区律师嘉定区律师青浦区律师奉贤区律师金山区律师崇明区律师

上海律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权