去年我卖了住房,以同学哥哥的名义买了一套期房(商品房)143.09平方,属于单位分的,首付房款10.53万元现金+配套设施费5300元并且以同学哥哥的名义公积金贷款10万商贷2万共计12万元10年还清.开发商合同上说是2005年1月20日交房,但由于银行的原因造成贷款2005年5月才办下来,并且开发商2005年6月通知我们实际面积增加了11个平方要多补交1.7万元(收据上写的是房款首付尾款),购房合同上没注明补充增加的11平方房屋面积和1.7万元房款!2005年6月银行通知开始还贷,2005年6月28日还了第一个月的贷款!以上所有费用都是我出的,但所有收据及合同都是同学哥哥的名字!至今半年多了开发商还没交房子,说是要银行付违约金!到今天2005年6月29日我还没拿到房子及钥匙,无法入住!同学哥哥说等拿到钥匙就签转让协议!
房产纠纷
2005-07-03 22:17:56
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房屋买卖合同与贷款合同是两种性质不同的合同,开发商对你有违约行为,并不意味着你有权对银行违约.对于开发商的违约行为,你有权提起诉讼,如果你要求解除合同并且得到法院支持的话,可以因此而解除货款合同.但在这之前,你无权拒还贷款.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
